COLUMN
住まいづくりコラム
熊本県坪単価上昇金額ランキング~熊本北編~
近年、半導体工場が新たに建設され、賑わいを見せる熊本県。
ニュースなどでも「熊本の地価が上がった」と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか?
そこで今回は、熊本市の坪単価を価格上昇金額の順にランキングにしました!
今回は熊本北編(菊陽町、大津町、合志市、熊本市東区、北区)です。
ぜひ皆様の土地探しの参考にしてみてください。
※ans調べ※あくまで参考程度にご覧ください。
- 〈目次〉
・菊陽町編
・大津町編
・合志市編
・熊本市東区編
・熊本市北区編
・総合ランキング
・まとめ
≪ 菊陽町編 ≫
ニュースでも良く聞く菊陽町のランキングは下記のとおりです。
1位:菊陽町原水 11.4万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均10.7万円/坪⇒令和3年~4年 平均22.1万円/坪
2位:菊陽町武蔵ケ丘 10.6万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均13.7万円/坪⇒令和3年~4年 平均24.3万円/坪
3位:菊陽町津久礼 4.9万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均16.3万円/坪⇒令和3年~3年 平均21.2万円/坪
大津町に近い原水周辺の価格上昇が顕著に表れているようです。
世界的な半導体メーカーがやってきたことで、投資目的で不動産を購入する方もいらっしゃるのだとか。
新工場の建設のうわさや、アーバンスポーツ施設の整備計画もあり、菊陽町への注目度はまだまだ高そうですね。
≪ 大津町編 ≫
菊陽町のお隣、大津町のランキングは下記のとおりです。
1位:大津町引水 12.86万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均6.6万円/坪⇒令和4年~6年 平均19.46万円/坪
2位:大津町大津 9.16万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均9.6万円/坪⇒令和4年~6年 平均18.76万円/坪
3位:大津町室 4.2万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均11.8万円/坪⇒令和4年~6年 平均16万円/坪
半導体工場から近く、肥後大津駅から熊本空港への鉄道延伸案(熊本空港アクセス鉄道)が出ていることもあり、大津町周辺の坪単価も上昇傾向にあるようです。
大津町引水は小学校や生活利便施設が多くあることから、人気が高まっているようです。
≪ 合志市編 ≫
合志市のランキングは下記のとおりです。
1位:合志市栄 11.9万円坪 アップ
平成25年~28年 平均7.4万円/坪⇒令和3年~4年 平均19.3万円/坪
2位:合志市須屋 7.29万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均11.55万円/坪⇒令和3年~4年 平均18.84万円/坪
3位:合志市御代志 6.59万円/坪 アップ
平均25年~28年 平均8.23万円⇒令和3年~4年 平均14.82万円/坪
合志市栄は、2021年に楓の森小学校、中学校が開校しました。
ansでも「新しい学校に通わせたい!!」というお声を聞く事が多く、合志市内でも人気が高まったようです。
御代志周辺は、現在再開発が行われており、商業施設や公園が整備される予定です。
≪ 熊本市東区編 ≫
続いて熊本市東区を見てみましょう。
1位:東区長嶺南 7.57万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均25.4万円/坪⇒令和3年~4年 平均32.9万円/坪
2位:東区小山 3.62万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均14.0万円/坪⇒令和3年~4年 平均17.6万円/坪
3位:戸島西 2.56万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均14.8万円/坪⇒令和3年~4年 平均17.3万円/坪
熊本赤十字病院や、長嶺小学校が近い長嶺南エリアが1位となりました。
長嶺団地横に新たな商業施設がオープンし、生活利便性が高いエリアなだけに、人気があるのも頷けます。
≪ 熊本市北区編 ≫
続いて熊本市北区を見てみましょう。
1位:北区鶴羽田 5.64万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均13.5万円/坪⇒令和3年~4年 平均19.14万円/坪
2位:北区楠 5.45万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均23.2万円/坪⇒令和3年~4年 平均28.65万円/坪
3位:北区八景水谷 5.05万円/坪 アップ
平成25年~28年 平均14.6万円/坪⇒令和3年~4年 平均19.65万円/坪
鶴羽田エリアは合志市と面しており、ドン・キホーテ合志店もほど近く、スーパーなども程よく集結しているエリアとなります。
利便性が高いエリアではありますが、大部分は住宅街となっており、静かな住環境が整うと人気が高まっています。
≪ 総合ランキング ≫
それでは、熊本北エリア(菊陽町、大津町、合志市、熊本市東区、北区)の坪単価上昇金額、上位10市町村の発表です!
1位:大津町引水
2位:合志市栄
3位:菊陽町原水
4位:菊陽町武蔵ケ丘
5位:大津町大津
6位:熊本市東区長嶺南
7位:合志市須屋
8位:合志市御代志
9位:熊本市北区鶴羽田
10位:熊本市北区楠
≪ まとめ ≫
世界的な半導体メーカーがやってきたこともあり、大津町や菊陽町、合志市の注目度はますます上がっています。
利便性も向上したことから、住みたいと思う方も多く、土地探しは困難を極めます。
少しでも賢く土地探しや家づくりを進めるためにも、ぜひ一度ansの住まいづくり勉強会へお越しください。
土地探しのコツや正しい予算の考え方だけでなく、断熱性能のお話や、気になる予算のお話まで、今後の住まいづくりで絶対に知っておいて欲しいことをお伝えしております。
多くの方が一生に一度となる住まいづくり。後悔の少ない住まいづくりとするためにも、知識と判断基準を得て、賢く進めて行きましょう。
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