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目次
・熊本市南区・西区はどんなところ？
・住んだ気になってみよう～住みやすさや利便性検証例～
・まとめ
熊本市南区・西区はどんなところ？
【人口】
令和3年に発表された最新の国勢調査（資料：総務省「令和2年国勢調査」参照）によると、熊本市の人口738,865人のうち、南区は130,829人、西区91,177人となっています。
全体に占める割合でいうと、南区が17％、西区が12％くらいですね。
ちなみに熊本市で人口が多い順に並べると、東区→中央区→北区→南区→西区という結果でした。
【世帯数】
熊本市全体が320,920世帯であるのに対し、南区は49,967世帯、西区は39,781世帯。
一つ前の平成27年国勢調査の結果と比較すると、南区（+2,823）・西区（+837）と、世帯数自体は増加しています。
【面積】
南区では、平成20年に当時下益城郡に属していた富合町と合併、続いて平成22年には城南町と合併（この二つの町の面積が、南区の面積の約半分にあたる）という歴史もあります。
南区は水田からなる農業が盛んで加勢川、緑川、天明新川など河川が多いエリア。
西区も同じく農林水産業が盛ん。
エリア内には田崎市場などがあったり、熊本駅や熊本港といった玄関口もあります。
・これから土地の開発が進む可能性
・自然もあり、田舎らしさを感じる暮らしを求める
・近隣との距離感を取りたい方は要チェック
のエリアでもあると思います。
ここまで聞くと、南区、西区が少し田舎？のように感じてしまうかもしれませんが、住みやすさや利便性はどうなのでしょうか。
住んだ気になってみよう～住みやすさや利便性検証例～
ではここから、ans（アンズ）流通団地店にほど近い3エリアに住むと仮定し、買い物・交通・環境の観点を見てみたいと思います。
西区）蓮台寺周辺
ans（アンズ）流通団地店から国道28号線を小島方面へ進むと約2.6キロ、車で5分～7分程度のエリアです。
蓮台寺と言っても、九州新幹線の路線を堺に白川沿いの東側、西側とで周辺環境のイメージは大きく変わります。
東側は古くからの家も多く、ＪＲの操車場・熊本駅にも近く、マンションも点在しています。
一部白川に隣接していますが、氾濫後は堤防の整備も進んでいます。
西側はスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ディスカウントショップ、ドラッグストアが軒を連ね、賑やかで利便性が良い印象です。
既に多くの建物が建っていることもあり、土地情報がなかなか出ないエリアでもあります。
出ても価格はやや高めといったところでしょうか。
西区）城山周辺
先ほどの蓮台寺を通り、同じく国道28号線を小島方面へさらに進むこと約2.4キロ、車で5～7分程度で城山エリアに到着します。
城山といっても細かくは、城山上代・城山下代・城山半田・城山薬師・城山大塘などいくつかの地名に分かれています。
城山といえば、熊本県三大神社の1つにも数えられる高橋稲荷神社があり（商売の神様としても有名）多くの参拝客を見かけます。
城山半田・城山薬師でも分譲地情報はありますが、国道28号線周辺の城山上代・城山下代周辺でも分譲地情報は出ています。
小学校が近いことで人気もありますが、価格は後者の方が高いので、ここは予算と相談になりそうですね。
蓮台寺～城山～小島まで続く国道28号線はまっすぐに伸びる一本道です。
道路は片側2車線ずつありとても広くて、ストレスなく運転できます。
小島方面に向かって左手の方はまだ畑なども多く、周辺の今後の状況も気になるところです。この通り、車では便利に利用できますが、公共交通機関の方はどうでしょうか。
蓮台寺から城山に行く間に、九州産交バスのバスターミナル（西部車庫）があります。
この停留所からは、阿蘇くまもと空港行のリムジンバスほか、市内を通り北は楠、東は長嶺、益城町行きのバスが発着しています。
熊本駅、桜町バスターミナル、市役所前、水道町を経由する便が多いので、街中にお勤めで車通勤ができない方にとっては便利だと思います。
蓮台寺から西熊本駅へ向かう路線は済生会病院や中央病院を経由して神水の方へ。
神水からは市電に乗り換えれば健軍方面に行くことも、水前寺の方へ向かうこともできます。
病院を経由してくれるのは、将来的に通院を考えた時便利ですね。
南区）西熊本駅周辺
先に挙げた2つのエリアは西区、主に国道28号線沿いのお話でしたが、次は国道57号線（通称東バイパス）～熊本新港へ向かう国道51号線方面のエリアです。
西熊本駅から北へ向かうと熊本駅、南へ下ると川尻駅、富合駅があります。
西熊本駅周辺には総合展示場や、スーパーマーケットほか、世代や用途にも幅広く対応できる大型の商業施設があるので、買い物には便利です。
また、刈草、鳶町、合志、野口周辺は分譲地開発も進んでおり、最新の分譲地情報でいうと、白藤に164区画の大型分譲地が2023年3月から引き渡しできる状況となっています。
夏季はプール、冬季はスケートリンク、またトレーニングルームや多目的ホールも併設されています。
学校でいうと、平成26年に力合小から分離した力合西小が新しく、一時期はこの校区で土地を探しているというお客様の声もよく聞きました。
駅周辺ということで土地代は高いですが、同じ南区でも隣接する地域（白藤は高いが護藤や飽田まで行けば少し値段が下がるなど）で土地価格にかなり差があったりするのも特徴的。
全体予算から見て平屋か2階建てか、将来的にお子様が大きくなった時の通学などを考えて、駅からどれくらい離れたところまでが検討できるエリアになるか考えてみても良いかもしれません。
西熊本駅まで自転車で行ける距離であれば、ここから熊本駅まで行き、乗り換えて平成駅、南熊本駅、新水前寺駅、東海学園前駅など高校進学においても通学、通勤可能なエリアは広がると思います。
まとめ
今回はans（アンズ）流通団地店周辺の南区・西区を中心としたエリアでのご案内でしたが、いかがでしたでしょうか？
ans（アンズ）では、注文住宅や新築一戸建て購入を始める前に事前の知識付けや、みなさま方の予算決めのお手伝いをさせていただいております。
今回お話にありました土地についても、相場や過去のお客様の建築事例・お客様からいただいた声など、参考にお伝えできる部分もたくさんあると思います。
そのほか実際に土地を購入するまでの流れや、現地確認のポイントなども整理、確認しておくと、購入時は慌てず対応できるでしょう。
これから進めるにあたり、何から始めたらよいか分からないといった方、ans（アンズ）流通団地店・帯山店までお気軽にお問合せください。
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