熊本県坪単価上昇金額ランキング～熊本北編～

近年、半導体工場が新たに建設され、賑わいを見せる熊本県。
ニュースなどでも「熊本の地価が上がった」と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、熊本市の坪単価を価格上昇金額の順にランキングにしました！
今回は熊本北編（菊陽町、大津町、合志市、熊本市東区、北区）です。
ぜひ皆様の土地探しの参考にしてみてください。
※ans調べ※あくまで参考程度にご覧ください。

 

• 〈目次〉
  ・菊陽町編
  ・大津町編
  ・合志市編
  ・熊本市東区編
  ・熊本市北区編
  ・総合ランキング
  ・まとめ

 

≪ 菊陽町編 ≫

ニュースでも良く聞く菊陽町のランキングは下記のとおりです。

1位：菊陽町原水　11.4万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均10.7万円/坪⇒令和3年～4年　平均22.1万円/坪

2位：菊陽町武蔵ケ丘　10.6万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均13.7万円/坪⇒令和3年～4年　平均24.3万円/坪

3位：菊陽町津久礼　4.9万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均16.3万円/坪⇒令和3年～3年　平均21.2万円/坪

大津町に近い原水周辺の価格上昇が顕著に表れているようです。
世界的な半導体メーカーがやってきたことで、投資目的で不動産を購入する方もいらっしゃるのだとか。
新工場の建設のうわさや、アーバンスポーツ施設の整備計画もあり、菊陽町への注目度はまだまだ高そうですね。

≪ 大津町編 ≫

菊陽町のお隣、大津町のランキングは下記のとおりです。

1位：大津町引水　12.86万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均6.6万円/坪⇒令和4年～6年　平均19.46万円/坪

2位：大津町大津　9.16万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均9.6万円/坪⇒令和4年～6年　平均18.76万円/坪

3位：大津町室　4.2万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均11.8万円/坪⇒令和4年～6年　平均16万円/坪

半導体工場から近く、肥後大津駅から熊本空港への鉄道延伸案（熊本空港アクセス鉄道）が出ていることもあり、大津町周辺の坪単価も上昇傾向にあるようです。
大津町引水は小学校や生活利便施設が多くあることから、人気が高まっているようです。

≪ 合志市編 ≫

合志市のランキングは下記のとおりです。

1位：合志市栄　　11.9万円坪　アップ

平成25年～28年　平均7.4万円/坪⇒令和3年～4年　平均19.3万円/坪

2位：合志市須屋　7.29万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均11.55万円/坪⇒令和3年～4年　平均18.84万円/坪

3位：合志市御代志　6.59万円/坪　アップ

平均25年～28年　平均8.23万円⇒令和3年～4年　平均14.82万円/坪

合志市栄は、2021年に楓の森小学校、中学校が開校しました。
ansでも「新しい学校に通わせたい！！」というお声を聞く事が多く、合志市内でも人気が高まったようです。
御代志周辺は、現在再開発が行われており、商業施設や公園が整備される予定です。

≪ 熊本市東区編 ≫

続いて熊本市東区を見てみましょう。

1位：東区長嶺南　7.57万円/坪 アップ

平成25年～28年　平均25.4万円/坪⇒令和3年～4年　平均32.9万円/坪

2位：東区小山　3.62万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均14.0万円/坪⇒令和3年～4年　平均17.6万円/坪

3位：戸島西　2.56万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均14.8万円/坪⇒令和3年～4年　平均17.3万円/坪

熊本赤十字病院や、長嶺小学校が近い長嶺南エリアが1位となりました。
長嶺団地横に新たな商業施設がオープンし、生活利便性が高いエリアなだけに、人気があるのも頷けます。

≪ 熊本市北区編 ≫

続いて熊本市北区を見てみましょう。

1位：北区鶴羽田　5.64万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均13.5万円/坪⇒令和3年～4年　平均19.14万円/坪

2位：北区楠　5.45万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均23.2万円/坪⇒令和3年～4年　平均28.65万円/坪

3位：北区八景水谷　5.05万円/坪　アップ

平成25年～28年　平均14.6万円/坪⇒令和3年～4年　平均19.65万円/坪

鶴羽田エリアは合志市と面しており、ドン・キホーテ合志店もほど近く、スーパーなども程よく集結しているエリアとなります。
利便性が高いエリアではありますが、大部分は住宅街となっており、静かな住環境が整うと人気が高まっています。

≪ 総合ランキング ≫

それでは、熊本北エリア（菊陽町、大津町、合志市、熊本市東区、北区）の坪単価上昇金額、上位10市町村の発表です！
1位：大津町引水
2位：合志市栄
3位：菊陽町原水
4位：菊陽町武蔵ケ丘
5位：大津町大津
6位：熊本市東区長嶺南
7位：合志市須屋
8位：合志市御代志
9位：熊本市北区鶴羽田
10位：熊本市北区楠

≪ まとめ ≫

世界的な半導体メーカーがやってきたこともあり、大津町や菊陽町、合志市の注目度はますます上がっています。
利便性も向上したことから、住みたいと思う方も多く、土地探しは困難を極めます。
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